Укрупненная классификация объектов недвижимости
Posted by: admin / Category: Укрупненная классификация объектов недвижимости1. Естественные (природные) объекты — земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр. Эти объекты недвижимости называют еще и «недвижимостью по природе».
2. Искусственные объекты (постройки):
а) жилая недвижимость — малоэтажный дом (до трех этажей), многоэтажный дом (от 4 до 9 этажей), дом повышенной этажности (от 10 до 20 этажей), высотный дом (свыше 20 этажей). Объектом жилой недвижимости может также быть кондоминиум, секция (подъезд), этаж в подъезде, квартира, комната, дачный дом;
б) коммерческая недвижимость — офисы, рестораны, магазины, гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия как имущественный комплекс;
в) общественные (специальные) здания и сооружения [1] .
- лечебно-оздоровительные (больницы, поликлиники, дома престарелых и дома ребенка, санатории, спортивные комплексы и т.д.);
- учебно-воспитательные (детские сады и ясли, школы, училища, техникумы, институты, дома детского творчества и т.д.);
- культурно-просветительские (музеи, выставочные комплексы, парки культуры и отдыха, дома культуры и театры, цирки, планетарии, зоопарки, ботанические сады и т.д.);
- специальные здания и сооружения – административные (милиция, суд, прокуратура, органы власти), памятники, мемориальные сооружения, вокзалы, порты и т.д.;
г) инженерные сооружения — мелиоративные сооружения и дренаж, комплексная инженерная подготовка земельного участка под застройку и т.д.
Каждую из этих групп можно подвергнуть дальнейшей дезагрегации на базе различных типологических критериев.
Искусственные объекты получили название — «недвижимость по закону», однако эта категория недвижимости опирается на «недвижимость по природе».
Искусственные объекты могут быть полностью построены и готовы к эксплуатации, могут требовать реконструкции или капитального ремонта, а также относится к незаконченным объектам строительства (незавершенка). По данным «Союзпетростроя» в стадии незавершенного строительства находится около 1500 домов и, по мнению экспертов, еще около 500 объектов промышленного и гражданского назначения. К «незавершенке» относятся объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию. Объекты незавершенного строительства можно разделить на две группы: объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены. В соответствии с действующим порядком различают два вида прекращения работ на объекте: консервацию и полное прекращение строительства. Решение вопросов о прекращении строительства принимает застройщик. В решении должны быть указаны причины консервации или полного прекращения строительства, а также:
- при консервации — срок, на который консервируется (временно прекращается) строительство, условия консервации, наименование организации, на которую возлагаются подготовка стройки к консервации, сохранность построенных
Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Tags: активность, анализ, Балка, безопасности, больше, было, в России, вода, воздух, выбор, год, город, дефицит, документация, дом, друг, жена, завод, Заключение, здание, здания, значение, интерьер, исследования, качество, квартира, класс, конструкции, конструкция, кризис, критерий, леса, людей, материал, мел, меня, метод, минерал, мне, мой, монолит, МОСТ, небо, норма, оборудование, Объект, одна, она, опасность, опыт, орган, осмотр, панель, парк, план, площадь, подбор, поры, потенциал, пресс, прогноз, проезд, проект, процесс, прочность, Работа, работы, Размер, рак, расход, Расчет, режим, ремонт, ресурс, решение, Риск, России, рот, рынка, свет, свойства, сетка, сечение, Система, склад, служба, совет, сооружение, состояние, Срок, стена, стоимость, Стол, строительство, стройка, Структура, США, теплопроводность, тип, толь, транспорт, три, труд, успех, участок, фактор, фактора, форма, характер, ценности, центр, час, человек, этаж, этап, Это