Влияние на рынок недвижимости социально-экономических факторов
Posted by: admin / Category: Влияние на рынок недвижимости социально-экономических факторовИзвестно, что в России на одного жителя приходится значительно меньше жилой площади, чем в европейских странах, в бывших странах народной демократии, так же, как и наша страна пострадавших в период второй мировой войны.
На проиллюстрировать состояние обеспеченности жилой площадью жителей города по сравнению с жителями городов Западной Европы. В настоящее Москве на одного жителя приходится 23 кв. м общей жилой площади, тогда как в городах Западной от 40 до 70 кв. м.
В послевоенный период в стране повсеместно была создана развитая база строительной в относительно короткий срок провести восстановительные работы на объектах экономики и обеспечить дальнейшее повышение экономического потенциала
Созданная в этот период развития база индустриального домостроения позволила нарастающими темпами развить строительство преимущественно крупнопанельных и крупноблочных жилых большей части объектов социально-бытового назначения.
Однако бытовые условия проживания в таких домах, особенно построенных в первые послевоенные 20 лет, не отвечают современным требованиям. Особенно отстали как от уровня современных бытовых требований, так и конструкций пятиэтажные панельные жилые дома, построенные в 50-х гг. Эти дома в большинстве регионов либо сносятся месте с использованием имеющихся коммуникаций строят новые серии домов), либо реконструируются.
За последние годы в практике строительного изменения, связанные с повышением уровня механизации работ и квалификации работников строительного комплекса в целом. В условиях отношениям в строительстве изменились и социальные условия работников строительства. Большое значение стала иметь конкуренция на получение
Если проанализировать изменения стоимости строительства в Москве (с учетом специфики российского ценообразования в строительстве) за последние 10 1990 по 1999 гг., т.е. в период перехода к рыночным отношениям в строительстве, – то следует изменения стоимости в секторе создания жилой недвижимости происходили за счет двух факторов:
инфляции;
изменения ценообразующих факторов, происходящих в и социальным прогрессом и проведением мероприятий по охране окружающей среды.
Действующие с 1984 г. и пересчитанные в сметные нормы устарели — морально и технически. Морально изменились условия в экономике страны (сменилась форма собственности, и розничных цен на материалы и продукты), существует расслоение общества, произошли изменения в покупательной способности населения, и ресурсообразующих организаций и хозяйств. Они устарели в связи с тем, что технические причины заключаются в
Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Tags: анализ, банк, Бетон, больше, было, в России, войны, выбор, год, город, дефицит, дом, друг, жена, здания, значение, износ, конструкции, лист, лучше, материал, меня, металл, монтаж, МОСТ, небо, норма, оба, Объект, одна, она, опыт, орган, отношения, очи, панель, Песок, план, Плитка, площадь, потенциал, проблема, прогноз, проект, прокат, процесс, Работа, работы, рак, раствор, расход, ресурс, России, рот, склад, слова, содержание, состояние, Срок, Сталь, Стекло, стоимость, Стол, сточный, строительство, Структура, США, техника, транспорт, три, труд, фактор, фактора, форма, характер, центр, час, элемент, этаж, Это